3 Zimmer Neubau Doppelhaushälfte an der Ostsee - Zingst in TOP-Lage

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Doppelhaushälfte im Ostseeheilbad Zingst überzeugt mit moderner Architektur, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertig ausgeführten Ausstattung. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte an der Ostsee.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse und zum angrenzenden Gartenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellbereich. Über eine weitere Treppe ist der Spitzboden erreichbar, der mit rund 8,44 m² zusätzliche Abstellfläche bietet und insbesondere bei der Nutzung als Ferienimmobilie einen praktischen Mehrwert schafft.

Eine Terrasse mit Gartenbereich, ein eigener PKW-Stellplatz und zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Kombination aus eigenständigem Hauscharakter, mehreren Ebenen und der attraktiven Lage auf Fischland-Darß-Zingst macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort an der Ostsee und bietet zugleich interessante Voraussetzungen für die Ferienvermietung.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine neu errichtete Doppelhaushälfte. Die Ausführung erfolgte auf Grundlage der vorgesehenen Bau- und Leistungsbeschreibung und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem modernen und ansprechenden Erscheinungsbild.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kavelweg im Ostseeheilbad Zingst auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Die attraktive Lage verbindet maritimes Flair mit kurzen Wegen zum Ostseestrand, in das Ortszentrum, zum Hafen sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.

Zingst begeistert mit seinem feinsandigen Ostseestrand, der Strandpromenade und der besonderen Naturlandschaft zwischen Ostsee und Bodden. Die Umgebung des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen.

Zu den bekanntesten Wahrzeichen zählt die rund 270 Meter lange Seebrücke mit Tauchgondel und weitem Blick über die Ostsee. Auch kulturell hat Zingst viel zu bieten. Besonders bekannt ist der Ort für seine zahlreichen Fotoausstellungen sowie das Umweltfotofestival „horizonte zingst“.

Während der Kranichsaison lassen sich rund um die Vogelschutzinsel Kirr und den Pramort eindrucksvolle Naturbeobachtungen erleben. Familien und aktive Urlauber profitieren zudem von vielfältigen Freizeitangeboten wie dem Experimentarium, Minigolf und Bowling.

Die Kombination aus Strand, Natur, Kultur und Freizeit macht Zingst zu einem attraktiven Urlaubsort und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die eigene Feriennutzung als auch für die Vermietung an Feriengäste.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist modern und hochwertig ausgeführt. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden Designböden mit weißen Holzsockelleisten verlegt. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreischeibenverglasung und sind außen mit anthrazitfarbenen Rahmen gestaltet. An den Wohn- und Schlafraumfenstern ist zudem ein Insektenschutz vorhanden. Naturstein-Fensterbänke sowie weiß lackierte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Echtglas-Duschabtrennung, einer TECE-Duschrinne sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Im Badezimmer ergänzt ein Handtuchheizkörper die Ausstattung. Ein vorhandener Kaminzug schafft zudem die Voraussetzung für die Nutzung eines Kamins.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Designböden mit weißen Holzsockelleisten
- Dreischeibenverglasung
- Insektenschutz an den Wohn- und Schlafraumfenstern
- Naturstein-Fensterbänke
- bodengleiche Dusche mit Echtglas-Abtrennung
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Kaminzug
- Holztreppe zwischen den Geschossen
- Waschmaschinenanschluss im Abstellbereich
- SAT- sowie Telefon-/Internetanschluss
- Außensteckdose und Außenbeleuchtung an der Terrasse
- eigener PKW-Stellplatz
- Mitnutzung eines Fahrrad- und Geräteschuppens
- zusätzliche Abstellflächen im Dachgeschoss und Spitzboden
- Terrasse mit Gartenbereich

Der Außenbereich ist mit einer Rasenfläche sowie befestigten Zuwegungen und Terrassenflächen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist als Ferienimmobilie konzipiert und bietet mit ihrer Aufteilung über mehrere Ebenen, zwei Schlafzimmern, Terrasse, Gartenbereich und PKW-Stellplatz attraktive Voraussetzungen für Aufenthalte an der Ostsee.

Die in Grundrissen, Visualisierungen und Verkaufsunterlagen dargestellten Möbel, Dekorationen, Küchen und sonstigen Einrichtungsgegenstände dienen der beispielhaften Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Grundrisse und Visualisierungen dienen der Darstellung der Immobilie und können in einzelnen Details von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarte Ausführung und Ausstattung.

Neben der Nutzung zur Ferienvermietung ist auch eine Eigennutzung als Zweitwohnung möglich. Bei entsprechender Nutzung ist eine Zweitwohnungssteuer in Höhe von derzeit 14 % nach Maßgabe der kommunalen Satzung zu berücksichtigen.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis wird in Kürze verfügbar sein.