Kapitalanlage mit sechs vermieteten Wohneinheiten

Beschreibung

Aus diesem gepflegten Mehrfamilienhaus werden sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und bereits langfristig vermietet sind, verkauft.

Auf jeder Etage befinden sich jeweils eine Wohnung mit rund 23 m² Wohnfläche sowie eine weitere Wohnung mit etwa 39 m² Wohnfläche. Durch diese kompakten Grundrisse spricht das Objekt insbesondere Singles, Berufspendler, Studenten sowie ältere Einzelpersonen an und bedient damit eine dauerhaft hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.

Die Wohnungen verfügen über praktische und funktionale Grundrisse. Jeder Einheit ist ein eigener Balkon zugeordnet, der den Wohnwert deutlich erhöht und den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet. Darüber hinaus gehören zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Zusätzlich werden drei Garagen mitverkauft, die das Angebot sinnvoll ergänzen und weiteres Vermietungspotenzial beziehungsweise zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten.
Die sechs Wohnungen erzielen derzeit eine monatliche Gesamtmiete von 1.610 Euro. Sämtliche Einheiten sind vermietet, sodass der Erwerber unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen profitiert.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtbereich von Nordhorn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Ebenso bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die überregionalen Verkehrswege. Die Innenstadt von Nordhorn ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Gerade die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Berufstätige als auch für ältere Menschen und Einzelhaushalte besonders attraktiv.